ERSTBEZUG - Moderne Büroeinheit in erstk ...

ImmoNr NST-STAMM2_3
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
Neubauprojekt Einheit Ja
PLZ 56355
Ort Nastätten
Straße Johannesweg
Hausnummer 5
Land Deutschland
Etage 1
Gesamtfläche 340 m²
Bürofläche 340 m²
Gewerbefläche 340 m²
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaufpreis 816.000 €
Kaufpreis / m² (exklusive Parkplätze) 2.400 €
Währung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büroeinheit im Johannesweg 5 in 56355 Nastätten. Diese exklusive Anlage, erbaut im Oktober 2022, umfasst drei Gebäude mit insgesamt 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 8 Büro- und Praxiseinheiten. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen sind ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Zu den aktuellen Gewerbemietern zählen Ärzte, Physiotherapeuten und Notare, die den Standort wegen seiner modernen Ausstattung und erstklassigen Lage schätzen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Büro- und Praxiseinheiten bieten:
• Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Breitband-Internetanschluss für optimale Geschäftskommunikation
• Barrierefreier Zugang und Aufzug in allen Gebäuden
• Tiefgaragenstellplätze für 20.000 EUR und oberirdische Stellplätze für 10.000 EUR verfügbar

Lage

Die Wohn- und Gewerbeanlage liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage am Johannesweg in Nastätten, mit einem wunderschönen Fernblick. Nastätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet. Nastätten ist das Zentrum des „Blauen Ländchen“ und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Wiesbaden und Koblenz sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Diese modernen Büro- und Praxiseinheiten bieten ideale Bedingungen für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Sie sind sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekte attraktiv, da sie eine sichere und lukrative Rendite versprechen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und der idealen Lage dieser Gewerbeflächen überzeugen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
E-Mail: info@abc-specht.de
Tel.: (02604) 6688
Mobil: (0151) 65224325

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