Haus "Wohnen und Gesundheit"

ImmoNr	NST-ENBLOC2
Stammobjekt	Ja
Einheitenanzahl	11
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
Neubauprojekte	Ja
PLZ	56355
Ort	Nastätten
Straße	Johannesweg
Hausnummer	3-5
Land	Deutschland
Wohnfläche	414 m²
Gewerbefläche	1.853 m²
Mindest und Maximal Größe	112-383
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Währung	€
Jahresnettokaltmiete (geschätzt)	301.872 €
geschätzte Monatsmiete / m² (Gewerbe)	10 €
geschätzte Monatsmiete / m² (Wohnen)	9 €
Kaufpreisfaktor	21,4

Objektbeschreibung

Wohnen und Gesundheit im Johannesweg - Gebäude 2

Das Gebäude 2 bietet Platz für 8 Gewerbeeinheiten von ca. 130 m² bis 383 m², sowie 3 Penthousewohnungen von 112 m² bis 155 m².

Ausstattung
Aufzug, Penthouse, Tiefgarage, Stellplätze, Keller, Dachterrasse, Neubau, stufenloser Zugang, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden.

Wohnen und Gesundheit im Johannesweg
Das Bauprojekt wird in 56355 Nastätten im Johannesweg 3-5 auf ca. 8000 m² erbaut.

Wohnen
Die Wohnanlage mit hochwertigen Eigentumswohnungen in schöner Lage verfügt über einen Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, Keller und Balkone/ Terrassen. Innerhalb von ca. 500 Metern erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime.

Gesundheit
Im Gebäude 2 können sich Dienstleister rund um das Thema Gesundheit niederlassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Krankenhaus sowie Alten- und Pflegeheim. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist u.a. für Ärzte, Heilwesen, Medizintechnik, Physiopraxen, Senioren-WG und Büros interessant.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Im Zentrum des "Blauen Ländchens" liegt Nastätten. Der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung bietet neben dem großen Einzugsgebiet auch eine sehr gute Infrastruktur. Koblenz und Wiesbaden sind jeweils nur ca. 30 Autominuten entfernt.